Стоит констатировать, что сейчас на рынке недвижимости Российской Федерации, местами появляются вопросы, с которыми раньше не сталкивались.
Используется множество механизмов по стимулированию строительства жилой недвижимости, но порой различные министерства имеют свой собственный взгляд на происходящее.
В результате, в определенные моменты, начинается дополнительное регулирование, принимаются какие-то ограничительные меры, что не придает строительной отрасли должной устойчивости.
Как информирует ТАСС, на следующей неделе депутаты Госдумы рассмотрят ряд документов, которые касаются проектного финансирования при строительстве частных домов.
Проще говоря, на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), хотят распространить практику эскроу счетов.
Это специальные счета, на которые покупатель жилья вносит свои средства, которые полностью покрывают сметную стоимость частного дома.
Для подрядных организаций это является гарантией того, что покупатель платежеспособен, и строительство можно вести используя частично собственные средства.
А застройщикам с этого счета выделяются деньги, только за конкретный объем работ, которые они уже выполнили.
В результате, деньги с эскроу счетов невозможно направить на другие цели застройщиков, кроме как завершить строительством частный дом заказчика.
Предполагается, что законопроект будет детально изучен в первом чтении, но корректировки ко второму чтению вносить придется, есть много вопросов.
